还是共同共有，登记时如何判断？

不动产可按份共有或共同共有，登记时依据共有人约定及法律规定判断。法律依据：《民法》规定，共有分为“按份共有”和“共同共有”，登记时需明确权利和份额划分，否则视为共同共有，可能影响权益分配。严重情况下，不明确共有性质可能导致产权纠纷，甚至引发法律诉讼。
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不动产共有性质需明确。具体操作：1.查阅不动产登记信息，看是否有明确共有性质记载；2.若有共有协议，按协议判断；3.若无明确信息，依据《民法》规定，结合实际情况，如出资、管理等，与共有人协商确定；4.协商不成，可寻求法律途径解决争议。
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判断不动产共有性质，常见方式为查看登记信息或共有人协议。选择处理方式时，应首先查阅不动产登记簿或共有协议，明确共有性质；若无明确约定，需依据《民法》规定，结合实际情况，与共有人协商确定。