买房未签认购书能退定金吗

未签认购书退定金需视情况，一般可协商。法律依据：《合同法》等相关法律，未签认购书定金性质需明确，若属预付款可协商退，若已约定定金性质则难退，不及时处理可能引发纠纷，影响资金回笼。
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未签认购书可协商退定金。具体操作：1. 首先与开发商沟通，说明未签认购书原因，请求退还定金；2. 若开发商拒绝，需收集证据，如交流记录、支付凭证等；3. 咨询专业律师，了解定金性质及法律依据；4. 根据律师建议，决定是否采取法律手段追讨，如起诉或调解。
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未签认购书退定金，处理方式有协商和诉讼两种。协商为主，可与开发商沟通退款；协商不成，可通过法律途径解决，根据定金性质及法律规定，选择适当诉讼策略。