离婚时是否要分割？

不动产权证单独所有，离婚时一般不需分割。依据《婚姻法》，婚后房产无特殊约定即为共有，单独所有标注仅防私自加名，不改变共有性质。不及时处理可能导致财产争议升级，影响双方权益。
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离婚房产分割视情况定。若单独所有且为婚前财产，归个人；若为婚后共有，需协商或诉讼分割。具体操作：1.婚前财产，提供购房证明，无需分割；2.婚后共有，先协商，不成则起诉，法院裁决；3.特殊情况，如出资不均等，需举证说明，按贡献分割。
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离婚时房产分割，常见方式为协议分割。若协商不成，可通过诉讼解决。选择方式时，应考虑双方关系、财产状况及分割意愿，以达成公平合理的分割方案。